空置毛坯欠物业费怎么办
〖壹〗 、空置毛坯房欠物业费需依法缴纳，但可通过合同约定 、地方政策或协商途径争取减免或合理支付方案 。具体处理方式如下：法律原则：空置房仍需缴纳物业费根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗、条 ，业主不得以房屋空置或未接受服务为由拒绝支付物业费 。
〖贰〗、与物业公司沟通协商：面对物业催收 ，业主可以主动与物业公司进行沟通，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑 ，并寻求双方都能接受的解决方案 ，如调整缴费时间或方式等。
〖叁〗 、业主向物业服务企业提交减免申请及证明材料（如购房合同 、空置证明、水电费单据等） 。物业核实后派员现场确认空置状态，内部审核通过后决定减免比例 。若业主与物业有特殊约定（如空置期全免或减半） ，则按约定执行。
〖肆〗 、法院强制执行：业主逾期不交纳物业服务费用 ，物业公司可以向人民法院起诉 。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行 。司法拘留：拒不履行法律判决的 ，如果情节严重 ，业主还可能被司法拘留。列入失信名单：对于长期拖欠物业费的业主，法院可将其纳入失信被执行人名单 ，依法进行信用联合惩戒 。
〖伍〗 、毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时 ，业主可通过核查合同、协商减免 、行政投诉或诉讼等途径解决，但需避免擅自停交或采取违规手段 。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条 ，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费 ，物业费覆盖小区公共区域和设施维护，不因房屋空置而减免。
毛坯房物业费强制全款交怎么办
〖壹〗 、毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时，业主可通过核查合同、协商减免 、行政投诉或诉讼等途径解决 ，但需避免擅自停交或采取违规手段 。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条 ，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费，物业费覆盖小区公共区域和设施维护 ，不因房屋空置而减免 。
〖贰〗 、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。
〖叁〗 、与物业公司沟通协商：面对物业催收 ，业主可以主动与物业公司进行沟通，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因。在沟通过程中 ，业主可以表达自己的需求和困惑 ，并寻求双方都能接受的解决方案，如调整缴费时间或方式等。
〖肆〗 、协商调解：与物业沟通，说明空置原因（如长期出差、待售等） ，提出分期支付、延期缴纳等方案 。投诉举报：若物业违规收费（如强制收取全额费用且无合同依据） ，可向当地住建局 、物价局或消费者协会投诉，附上证据材料 。法律诉讼：若协商 、投诉无果 ，可向人民法院提起诉讼 ，要求按合理标准支付物业费。
山东一对情侣房贷压力大入住毛坯房,住毛坯房会有哪些问题?
〖壹〗、住毛坯房，有优点 ，也有缺点 ，优点就是能省钱，缓解房贷压力 ，没有污染 。住毛坯房会遇到的问题 ，灰尘比较大，房顶会掉渣 ，房子特别冷 ，光线不好，不好做清洁 。住毛坯房容易落灰。花了所有的钱买了房子，装修房子的时候没钱了 ，有些人就选取住进了毛坯房 。
〖贰〗 、有很多人都会租毛坯房来居住 ，因为毛坯房相对于精装房来说花费的钱可能会更少 。有很多学区房是许多人工作一辈子都没有办法买上一套的，所以就只能够在自己的孩子上学的时候在学校旁边租住一个还没有装修的毛坯房 ，这样子就能够省下一大笔钱。
〖叁〗 、经济压力导致装修搁置首付后资金紧张：按揭购房需支付30%首付款 ，对普通上班族而言压力较大 。付完首付后，剩余资金需用于偿还房贷、日常开销等 ，导致装修预算不足 。装修成本高昂：装修费用可能接近或超过首付款 ，部分购房者因资金短缺选取暂缓装修，转而居住毛坯房。
不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了_百度...
因此 ，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费 。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着 ，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算，无论房子是否入住 、装修或闲置 ，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变。
空置毛坯房该不该交物业费 房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移 ，业主就是法律意义上的所有权人 ，应该依法承担业主的义务 。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形，合同是双方自愿签订 ，业主有义务按照合同履行相应的义务 。根据物业管理服务的项目和内容 ，毛坯房也应当缴纳物业费。
没有入住的毛坯房也需要交物业费 。根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条以及《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 ，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
是面向全体业主的，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务 ，因此需要承担相应的物业费 。 如果毛坯房已交房并签订物业服务合同 ，业主应按合同缴纳物业费 。 若毛坯房未入住，业主可申请减免物业费，具体减免幅度需参照相关管理规定。 业主应按时足额支付物业费 ，确保物业服务正常提供和小区稳定 。
没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务。
涝坡村毛坯房现状
涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善 ，村内道路、自来水 、电网等基础设施已实现覆盖，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能 。周边小区存在毛坯房房源 ，如安康二期有763㎡毛坯房在售 ，总价41万元，产权70年 ，供水供电为民用标准 ，能满足居民自主装修需求 。
一般来说，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同。有些可能因为长期无人居住和维护，逐渐破败 ，墙体出现裂缝 ，屋顶也可能有损坏，门窗可能缺失或损坏严重 。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向 ，毛坯房被保留等待进一步开发利用 ，比如可能会被改造成民宿 、特色工作室等 。
一般来说，毛坯房如果长期闲置 ，可能会面临一些问题。比如可能因风吹日晒雨淋 ，导致房屋结构受损，墙面屋顶出现裂缝、渗漏等情况 。和周边村子相比 ，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入 ，改造空间较大，可以按照自己理想的风格和功能进行建设 。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了
买的毛坯房没住 ，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致，如防水层不合格、管道安装不当等，则责任应由开发商承担。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格 、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内 ，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。
可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患 ，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前 ，应确保所有房屋 ，特别是未入住 、未装修的毛坯房，的暖气系统处于关闭状态，或采取相应措施防止漏水 。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水 ，并造成楼下被淹 ，他们应承担主要责任 。
卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象，因为从毛坯房施工规范来看 ，厨卫 、阳台需进行防水处理 ，但卧室与客厅并无这方面的要求，冲洗地面后若未及时处理积水 ，即便没有缝隙 ，也会出现漏水的问题，这种情况下 ，由业主自行承担因漏水造成的损失。
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我是鸟文号的签约作者“birdfilm”！
希望本篇文章《山东现有毛坯房怎么处理(2020年毛坯房政策)》能对你有所帮助！
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